首開·璞瑅公館地處城市中央核心區域，位于二環環城景觀帶，土地資源極為稀缺，地段升值潛力巨大；周圍自然環境景觀極佳，坐鄰273公頃的天壇公園、117.2公頃的龍潭湖公園、7.8公頃的體育公園，更有高達700畝的龍潭湖水面面積，形成一個398公頃的城市公園，堪稱城市絕對成熟核心區的鼎級高端生態居地。 轉瞬間，直達繁華。首開股份攜手北京四中、黃城根小學共建北京四中璞瑅學校，共同打造九年一貫制頂級教育配套。自學校開辦以來已連續多年獲得豐臺區綜合評比最佳榮譽，成為豐臺教育的一張名片。加之項目北側的紅黃藍雙語幼兒園、十八中附小、十八中中學、中央音樂附中，以及項目周邊的英孚、美吉姆等品牌培訓機構、北京市少年宮，可為孩子提供近在咫尺的優質教育資源。 依托國際生活區，緊密連接新世界商圈、CBD商圈、東單商圈及西單商圈；距離CBD約6公里、天安門9公里、金融街11公里，集稀缺性、唯一性、不可復制性于一身，具有城市鼎級的高端居住、商業、生態區域環境，是二環區域極為罕見的鼎級成熟大盤。 項目總占地約11.5公頃，中央公園占地約2.68公頃，總建筑面積約40萬平米，總體分為A、B區居住組團，C區中央綠地組團和D區中小學、商業配套組團，綠化率高達68%，是集中了城市高端住宅、精品商街、高級會所、教育配套和中央公園為一體的城市復合功能高端居住區。 項目由加拿大ADS建筑規劃設計事務所擔綱設計，遵循“整體規劃、分區布局、和中有分、系統整合”的規劃原則，在城市中添加稀缺的綠化景觀及大地肌理，規劃設計上講究中軸對稱大氣恢弘、組團布局上兼具開放融合與靜謐私屬，匯聚中國人文精髓及國際化規劃理念，打造成為真正代表國際化居住品質和生活形態的城市高端人群居住區，繁華都市的“城中之城”。 項目共有住宅520套，主力戶型為建筑面積約240-260㎡的四居、五居，多重智能家居系統，精工現房在售。